Im Einzelnen umfassen meine Aufgaben als Hausverwalter folgende Bereiche:

 

  • Erstellung des Wirtschaftsplans
  • Erstellung der Jahresabrechnung (Gesamt- und Einzalabrechnung)
  • Eigentümerversammlung, Vorsitz und Niederschrift
  • Führen der gesetzlich vorgeschriebenen Beschlusssammlung
  • Kontenverwaltung
  • Buchführung
  • Beauftragung und Überwachung von Reparatur-, Instandhaltungs-/Instandsetzungsaufgaben
  • Allgemeine Verwaltung
  • Bescheinigung über Ausgaben nach § 35a EStG

 

Dabei lege ich besonderen Wert auf die Kommunikation
mit Eigentümern und Beiräten, um sie über die zügige
Umsetzung von Aufträgen und Beschlüssen und den
aktuellen Stand von anliegenden Arbeiten zu unterrichten.


Wichtig ist mir zudem meine Funktion als Moderator, der
in der Lage ist, auf das Klima der Eigentümergemeinschaft
positiv einzuwirken, indem auf die unterschiedlichen Wünsche
und Vorstellungen der einzelnen Eigentümer eingegangen wird.


Somit wird es möglich, den Interessen sowohl der Eigentümer
als auch der Gemeinschaft gleichwertig gerecht zu werden.